HEGERICH: Stabile Wertanlage mit Perspektive – Charmante Wohnung mit lebenslangen Wohnrecht
Nürnberg
Preis:115.000 €
€/m²:1917 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 13:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis115.000 €
- Preis pro m²1917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei abWohnrecht auf Lebenszeit
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
744 €
Jährliche Mieteinnahmen
8928 €
Mietrendite (ROI)
7.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90429 Nürnberg
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. - Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt bietet.- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.- Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 19 Fahrminuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich vereinfacht.- Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Diese Lage vereint Komfort und Konnektivität auf ideale Weise und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine praktische und dennoch angenehme Wohnumgebung legt.
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. - Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt bietet.- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.- Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 19 Fahrminuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich vereinfacht.- Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Diese Lage vereint Komfort und Konnektivität auf ideale Weise und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine praktische und dennoch angenehme Wohnumgebung legt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 115.000 € (entspricht 1917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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