Sichere Investition in Bestlage: Stilvolles Altbau-Juwel im Herzen von Prenzlauer Berg
Berlin, de
Preis:404.000 €
€/m²:6313 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 03:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis404.000 €
- Preis pro m²6313 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(137.6 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerLeichtes Erdgas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.119 €
Jährliche Mieteinnahmen
13428 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10439 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
10439 Berlin
Die Lage – Eine sichere Bank: Die Kanzowstraße zählt zu den stabilsten Wertanlagen Berlins. Mitten im lebendigen Gleimkiez gelegen, profitieren Sie hier von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Mauerpark und einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV (S+U Prenzlauer Allee).
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin, de beträgt 404.000 € (entspricht 6313 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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