***Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Westen*** Balkon // Bezugsfrei
Leipzig Sachsen, de
Preis:219.900 €
€/m²:3927 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 01:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis219.900 €
- Preis pro m²3927 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, FliesenBemerkungen:Wunderschöner Jugendstil-Altbau von 1910Frisch renoviert in 2025 mit neuem BadHelle und gemütliche RäumeRuhiges Schlafzimmer zur Gartenseite mit überdachtem BalkonPraktischer Kellerraum für zusätzlichen StauraumGemeinschaftliche GartennutzungBezugsfrei - direkt einziehen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
529 €
Jährliche Mieteinnahmen
6348 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4177 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04177 Leipzig
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Leipziger Westen in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Straße, die nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind schnell erreichbar. Man wohnt hier urban und dennoch entspannt – eine Kombination, die diesen Stadtteil seit Jahren so beliebt macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Leipziger Westen in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Straße, die nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und einer lebendigen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind schnell erreichbar. Man wohnt hier urban und dennoch entspannt – eine Kombination, die diesen Stadtteil seit Jahren so beliebt macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 219.900 € (entspricht 3927 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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