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    4. Kapitalanlage in ruhiger Umgebung zum günstigen Einstiegspreis!

    Kapitalanlage in ruhiger Umgebung zum günstigen Einstiegspreis!

    Dresden Sachsen, de

    Preis:100.000 €
    €/m²:2857 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Kapitalanlage in ruhiger Umgebung zum günstigen Einstiegspreis! – Dresden Sachsen, de – Bild 1 von 21
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 17:22
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1904
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis100.000 €
    • Preis pro m²2857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      01129 Dresden
      - Sachsen


      Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Trachenberge, einer der historisch reichsten Gegenden Dresdens. Hier haben viele Gründerzeitbauten den Krieg unbeschadet überstanden und prägen zusammen mit den historischen Weinberghäusern das Gesicht des Viertels. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, entstand um 1883 an einem früheren schmalen Weinberg und wurde angelegt, um das wachsende Wohngebiet zu erschließen.Die Lage des Objektes ist hervorragend, mit einer ÖPNV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine perfekte Anbindung an Dresdens Zentrum und die wichtigsten Gewerbegebiete. Besonders die Linien 3, 80 und 73 sind schnell und bequem erreichbar.Für Naturliebhaber bieten die nahegelegene Dresdner- und Junge Heide viel Grün und laden zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung ein. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Käufer.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden Sachsen, de beträgt 100.000 € (entspricht 2857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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