Sofort Frei ! 2,5- Zimmerwohnung in toller Wohnlage in Ulm-Wiblingen
Ulm Baden-Württemberg, de
Preis:289.900 €
€/m²:4327 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 22:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1985
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis289.900 €
- Preis pro m²4327 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Bemerkungen:Hochwertig modernisierte 2,5-ZimmerwohnungBezugsfrei ab sofortHelle, große WohnräumeGroßzügiger Balkon mit Blick ins GrüneKunststofffenster mit DoppelverglasungHochwertiger Laminatfußboden mit TrittschallWeiße InnentürenFrisch verputzte Wände und DeckenZentralheizung mit FernwärmeGroße KücheWaschmaschinenanschluss im BadezimmerBadewanne mit DuschmöglichkeitModernes separates WCGeräumiger KellerraumGemeinschaftsgartenHausmeisterserviceTG-Platz EUR 9.900,00
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(84 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
774 €
Jährliche Mieteinnahmen
9288 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89079 Ulm Baden-Württemberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
89079 Ulm
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ulm-Wiblingen und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Anbindung. Wiblingen, im Südosten von Ulm, überzeugt durch seine Nähe zur Donau – ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Entlang des Flusses finden Sie schöne Radwege sowie angenehme Plätze zum Verweilen.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 2 verbindet Ulm-Wiblingen direkt mit der Innenstadt von Ulm und macht den Alltag sowie Ausflüge in die Stadt unkompliziert.Infrastruktur in der Nähe:Supermarkt: ca. 300 mKindergarten: ca. 150 mSchule: ca. 150 mRestaurant: ca. 400 mApotheke: ca. 300 mSpielplatz: ca. 150 mBus: ca. 200 m
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ulm-Wiblingen und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Anbindung. Wiblingen, im Südosten von Ulm, überzeugt durch seine Nähe zur Donau – ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Entlang des Flusses finden Sie schöne Radwege sowie angenehme Plätze zum Verweilen.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 2 verbindet Ulm-Wiblingen direkt mit der Innenstadt von Ulm und macht den Alltag sowie Ausflüge in die Stadt unkompliziert.Infrastruktur in der Nähe:Supermarkt: ca. 300 mKindergarten: ca. 150 mSchule: ca. 150 mRestaurant: ca. 400 mApotheke: ca. 300 mSpielplatz: ca. 150 mBus: ca. 200 m
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm Baden-Württemberg, de beträgt 289.900 € (entspricht 4327 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm Baden-Württemberg, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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