Gepflegtes Investment mit sonniger Loggia

13595 Berlin



Diese Lage in der Spandauer Wilhelmstadt besticht durch eine ideale Balance zwischen urbaner Dynamik und naturnaher Ruhe – ein entscheidender Faktor für die langfristige Wertstabilität und attraktive Vermietbarkeit.Infrastruktur & VersorgungDie Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Die Haltestelle Sandstraße liegt nur 350 m entfernt (4 Min. Fußweg). Von dort erreicht man den Bahnhof Spandau in ca. 10 Min. Autofahrer sind über die B2 in etwa 20 Min. in der City West.Versorgung: Supermärkte (Edeka/Netto) sind in 450 m erreichbar (6 Min. Fußweg).Medizin: Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Umkreis von 600 m.Bildung & FreizeitDie familienfreundliche Struktur sichert eine konstante Nachfrage:Bildung: Kita, Grund- und Oberschulen liegen im Radius von 1,5 km (Grundschule am Pichelssee: 900 m).Freizeit: Der Südpark und das Ufer der Scharfen Lanke (1 km) bieten Sport- und Erholungsraum. Die Spandau Arcaden mit Kino und Shopping sind ca. 3 km entfernt (7 Min. Auto).Fazit für Anleger: Die Kombination aus Wasserlage, gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zum Berliner Zentrum garantiert eine erstklassige Mieterstruktur und hohes Wertsteigerungspotenzial.