Exklusives Ambiente mit historischem Flair
Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2026 um 19:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer1
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²5275 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(102 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
984 €
Jährliche Mieteinnahmen
11808 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13351 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
13351 Berlin
Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Station "Afrikanische Straße" und die S-Bahn-Station "Westhafen" sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka und REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants. Grünflächen wie der Schillerpark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit Ruheoasen und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
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