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    Helle Wohnung mit Modernem Komfort

    Berlin, de

    Preis:305.000 €
    €/m²:4621 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Helle Wohnung mit Modernem Komfort – Berlin, de – Bild 1 von 5
    Helle Wohnung mit Modernem Komfort – Berlin, de – Vorschaubild 1
    Helle Wohnung mit Modernem Komfort – Berlin, de – Vorschaubild 2
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    Helle Wohnung mit Modernem Komfort – Berlin, de – Vorschaubild 4
    Helle Wohnung mit Modernem Komfort – Berlin, de – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. März 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis305.000 €
    • Preis pro m²4621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (124 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerHeizöl

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1974

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    630 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7560 €

    Mietrendite (ROI)

    2.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12279 Berlin, de
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    12279 Berlin



    Die Wohnung befindet sich im Süden Berlins, im Bezirk Tempfelhof - Ortsteil Marienfelde, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Café, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in in der Nähe.Der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an die S-Bahnhöfe Marienfeld, Lankwitz und Lichterfelde-Ost.Mit dem Auto erreicht Sie schnell die B101 sowie weitere Hauptverkehrsstraßen, die in das Berliner Umland führen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin, de beträgt 305.000 € (entspricht 4621 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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