I INVEST I 4.500 €/p.a IST I Neubau I 2-RW I Balkon I Stellplatz I
4178 Leipzig / Burghausen, de
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig / Burghausen, de · Alle Immobilien in Leipzig / Burghausen, de
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1995
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis119.500 €
- Preis pro m²2920 €/m²
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abEinheit vermietet
Weitere Informationen
Eckdaten:- MEA: 126/10.000stel- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 172.576,45 €- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 162,51 €/mtl. (145,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage)- Wohnung und Stellplatz sind 11/2021 vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.)- moderner Laminatböden- Balkon - offener …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
476 €
Jährliche Mieteinnahmen
5712 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4178 Leipzig / Burghausen, de
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
04178 Leipzig / Burghausen Der Lindenpark 1 liegt im Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf, im Westen der Stadt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig / Burghausen, de beträgt 119.500 € (entspricht 2920 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40.93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4178 Leipzig / Burghausen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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