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    4. Kompakt, hochwertig, komfortabel – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Kompakt, hochwertig, komfortabel – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Berlin, de

    Preis:166.000 €
    €/m²:4119 €/m²
    Fläche:40.3 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1998
    Kompakt, hochwertig, komfortabel – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Berlin, de – Bild 1 von 11
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 15:23
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis166.000 €
    • Preis pro m²4119 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (110 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerSchweres Erdgas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    758 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9096 €

    Mietrendite (ROI)

    5.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13587 Berlin, de
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    13587 Berlin



    Die Wohnung befindet sich in einer gut entwickelten Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bewerten. Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte. Der Spandauer Bahnhof mit Anschluss an S- und Regionalbahn sowie den Fernverkehr ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Spazier- und Radwege entlang der Havel sowie Parks in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere gastronomische Betriebe.Auch für den Individualverkehr ist die Lage vorteilhaft: Wichtige Verkehrsachsen sind gut angebunden, sodass sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreicht werden können.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin, de beträgt 166.000 € (entspricht 4119 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40.3 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

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