Schöne Aussichten für Ihr neues Zuhause: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Hannover Niedersachsen, de
Preis:85.000 €
€/m²:2429 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 14:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Etage9
- Baujahr1972
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²2429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
3. Etage:- Flur- Küche- Wohn/ Ess/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne Keller:- 1x Kellerraum (Sondereigentum)- Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) Weitere Ausstattungsmerkmale:- Balkon mit Südausrichtung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(141.2)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
380 €
Jährliche Mieteinnahmen
4560 €
Mietrendite (ROI)
5.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30179 Hannover Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30179 Hannover
- Niedersachsen
Vahrenheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Mitte/Nordost. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen wie Vahrenwald, Buchholz-Kleefeld und Stöcken. Dank der Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 für eine gute Anbindung mit dem Auto. Vahrenheide zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während Parks und der nahegelegene Eilenriede-Wald für Freizeit und Erholung sorgen. Insgesamt ist Vahrenheide ein gut angebundener, lebendiger und lebenswerter Stadtteil im Nordosten Hannovers.
- Niedersachsen
Vahrenheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Mitte/Nordost. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen wie Vahrenwald, Buchholz-Kleefeld und Stöcken. Dank der Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 für eine gute Anbindung mit dem Auto. Vahrenheide zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während Parks und der nahegelegene Eilenriede-Wald für Freizeit und Erholung sorgen. Insgesamt ist Vahrenheide ein gut angebundener, lebendiger und lebenswerter Stadtteil im Nordosten Hannovers.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover Niedersachsen, de beträgt 85.000 € (entspricht 2429 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover Niedersachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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