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    4. BEGEHRLICH - Eigentumswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Sackgassenlage von Saarbrücken!

    BEGEHRLICH - Eigentumswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Sackgassenlage von Saarbrücken!

    Saarbrücken, de

    Preis:250.000 €
    €/m²:2212 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    BEGEHRLICH - Eigentumswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Sackgassenlage von Saarbrücken! – Saarbrücken, de – Bild 1 von 10
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 16:48
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1971
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²2212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Die gepflegte Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:- Diele - Gäste-WC- Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Fernblick- Flur - Badezimmer mit Wanne und Abluftanlage- Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (199.10)

    Energiedetails

    • EnergieträgerOel
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.022 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12264 €

    Mietrendite (ROI)

    4.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66119 Saarbrücken, de
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    66119 Saarbrücken



    Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Saarbrücken, zentral im Stadtteil St. Arnual, am Ende einer Sackgasse. Die fußläufig erreichbare Gartenanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Winterberg-Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sowie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A6 und die Bundesstraßen B 406 und B 51 gewährleistet, über die auch die französische Grenze in wenigen Kilometern bequem erreichbar ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken, de beträgt 250.000 € (entspricht 2212 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Immobilienbewertung

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