Den nächsten Winterabend im eigenen Haus erleben
Nürnberg, de
Preis:949.971 €
€/m²:6643 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 18:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche850 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis949.971 €
- Preis pro m²6643 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.331 €
Jährliche Mieteinnahmen
27972 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90429 Nürnberg
Nürnberg-Muggenhof: Zentral wohnen, entspannt lebenMuggenhof ist Nürnbergs familienfreundlicher Stadtteil mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen. Hier leben Sie zentral und trotzdem ruhig - ideal für Familien, die das urbane Leben schätzen.Unschlagbare Lage:U-Bahn U1/U11: Hauptbahnhof in 10 MinutenInnenstadt: 15 Minuten zu Fuß oder mit dem RadKindergärten: Mehrere Einrichtungen im StadtteilGrundschule: Fußläufig zur Grundschule MuggenhofFamilienleben leicht gemacht:Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte vor der HaustürÄrzte: Kinderarzt und Hausärzte in der NäheSpielplätze: Moderne Spielplätze im WohngebietVerkehrsanbindung: Optimal für BerufspendlerGrün in der Stadt:Wöhrder Wiese: Große Grünfläche zum Spielen und EntspannenRadwege: Sichere Strecken entlang der PegnitzParks: Mehrere kleine Parks für den FamilienspaziergangZentral & ruhig: Das Beste aus beiden WeltenKurze Wege: Alles fußläufig oder schnell erreichbarFamilienfreundlich: Etablierte Nachbarschaft mit KindernMuggenhof: Mittendrin statt nur dabei - perfekt für aktive Familien!Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
Nürnberg-Muggenhof: Zentral wohnen, entspannt lebenMuggenhof ist Nürnbergs familienfreundlicher Stadtteil mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen. Hier leben Sie zentral und trotzdem ruhig - ideal für Familien, die das urbane Leben schätzen.Unschlagbare Lage:U-Bahn U1/U11: Hauptbahnhof in 10 MinutenInnenstadt: 15 Minuten zu Fuß oder mit dem RadKindergärten: Mehrere Einrichtungen im StadtteilGrundschule: Fußläufig zur Grundschule MuggenhofFamilienleben leicht gemacht:Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte vor der HaustürÄrzte: Kinderarzt und Hausärzte in der NäheSpielplätze: Moderne Spielplätze im WohngebietVerkehrsanbindung: Optimal für BerufspendlerGrün in der Stadt:Wöhrder Wiese: Große Grünfläche zum Spielen und EntspannenRadwege: Sichere Strecken entlang der PegnitzParks: Mehrere kleine Parks für den FamilienspaziergangZentral & ruhig: Das Beste aus beiden WeltenKurze Wege: Alles fußläufig oder schnell erreichbarFamilienfreundlich: Etablierte Nachbarschaft mit KindernMuggenhof: Mittendrin statt nur dabei - perfekt für aktive Familien!Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg, de beträgt 949.971 € (entspricht 6643 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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