Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 möblierten Einheiten & Wellnessbereich. Provisionsfrei
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 14:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Grundstücksfläche960 m²
- Zimmer18
- Etage3
- Baujahr1932
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.199.999 €
- Preis pro m²5500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.904 €
Jährliche Mieteinnahmen
94848 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12557 Berlin Berlin, de
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
12557 Berlin
- Berlin
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berlin-Wendenschloß (Bezirk Treptow-Köpenick) – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von Wasser, viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Wendenschloß eine hohe Lebensqualität.Die Nähe zum Müggelsee, zur Dahme sowie zu zahlreichen Parks und Uferwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Ein neue Entwicklungszentrum von Tesla Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist gegeben, das Stadtzentrum ist bequem erreichbar.Wendenschloß, Berlin-Köpenick:•Ruhige, gehobene Wohnlage•Wasser- und Waldnähe•Sehr gute Vermietbarkeit•Stabile bis steigende Nachfrage•Langfristige Wertentwicklung •Sehr gute VerkehrsanbindungInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berlin-Wendenschloß (Bezirk Treptow-Köpenick) – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von Wasser, viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet Wendenschloß eine hohe Lebensqualität.Die Nähe zum Müggelsee, zur Dahme sowie zu zahlreichen Parks und Uferwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Ein neue Entwicklungszentrum von Tesla Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist gegeben, das Stadtzentrum ist bequem erreichbar.Wendenschloß, Berlin-Köpenick:•Ruhige, gehobene Wohnlage•Wasser- und Waldnähe•Sehr gute Vermietbarkeit•Stabile bis steigende Nachfrage•Langfristige Wertentwicklung •Sehr gute VerkehrsanbindungInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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