Sehr schöne Maisonette-Wohnung im Leipziger Osten zu verkaufen
Leipzig, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 18:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage6
- Baujahr1930
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2020 die Einbauküche, mit modernen Einbaugeräten bestückt, passgenau angefertigt und sollte möglichst übernommen werden. Im selben Jahr wurde die Regenwalddusche eingebaut. Heizung und WC wurden 2022 erneuert. Ein Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist von der Eigentümergemeinschaft für 2026 vorgesehen. Das Treppenhaus ist im historischen Stil erhalten (Bestandsschutz) und 2026 erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der großzügige Balkon, zum Innenhof Richtung Norden gelegen, lädt zum Frühstück, verweilen und zum abendlichen Tagesausklang ein.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(93.47 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
709 €
Jährliche Mieteinnahmen
8508 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4318 Leipzig, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04318 Leipzig
Das Mehrfamilienhaus (14 WE) befindet sich ca. mittig in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind sowohl Straßenbahn als auch S-Bahn-Haltestelle (S 3 - Anger Crottendorf) sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.Â
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