Stilvoll wohnen in Neu-Ulm Stadtmitte – Licht, Lage & Lebensquali
Neu-Ulm
Preis:420.000 €
€/m²:5206 €/m²
Fläche:80.68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 10:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1993
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²5206 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Kunststoff
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, FliesenBemerkungen:• 2024 umfassend renoviert (Böden, Küche, Elektrik/Steckdosen, Badmöbel)• Moderne Einbauküche mit Markengeräten: • Miele Geschirrspüler • Liebherr Kühl- und Gefrierschrank • Bosch Herd und Backofen • Neff Mikrowelle • Samsung Dunstabzug• Vinylboden in Fischgrät Verlegemuster im Wohnzimmer, Flur sowie Büro/Kinderzimmer• Schlafzimmer mit Schurwollteppich für ein angenehmes Wohngefühl• Wände mit Rauputz versehen• Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne• Elektrik 2024 erweitert (zusätzliche Steckdosen in allen Räumen)• Duplex-Garagenstellplatz (gehört zur Wohnung)• Zusätzlicher Hausstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.098 €
Jährliche Mieteinnahmen
13176 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
89231 Neu-Ulm
- Bayern
• Zentrale Lage zwischen Glacis-Galerie und Donau• Bahnhof Neu-Ulm bequem fußläufig erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Spaziergänge entlang der Donau direkt vor der Tür möglich• Ulmer Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar• Duplex-Garagenstellplatz für stressfreies ParkenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
• Zentrale Lage zwischen Glacis-Galerie und Donau• Bahnhof Neu-Ulm bequem fußläufig erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Spaziergänge entlang der Donau direkt vor der Tür möglich• Ulmer Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar• Duplex-Garagenstellplatz für stressfreies ParkenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 420.000 € (entspricht 5206 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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