Dresden-Cotta - provisionsfrei: ruhige, moderne 1-Zimmer-Whg. mit Balkon, Einbauküche u. Tiefgarage
Dresden Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 12:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Baujahr1997
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis111.000 €
- Preis pro m²3492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Einbauküche, FliesenBemerkungen:Der Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzu erworben werden. Es besteht keine Verpflichtung, diesen mit der Wohnung zu erwerben.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
323 €
Jährliche Mieteinnahmen
3876 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1157 Dresden Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01157 Dresden
- Sachsen
Die Lage könnte kaum besser sein: Die gepflegte Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Dresden-Cotta am Ende einer Sackgasse. Die Dresdner Altstadt liegt ca. 4km östlich.Direkt angrenzend liegt der Kleingartenverein Zierde e.V.Die nächsten Bus- oder Straßenbahnhaltestellen sind nur 400 m entfernt, ideal für unkompliziertes Pendeln in die Stadt. Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Rewe, Edeka, Netto oder DM innerhalb eines Umkreises von 1,5km.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
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