Saniertes Renditeobjekt mit attraktiver Steuerersparnis

13437 Berlin



Dieses attraktive Investment im grünen Reinickendorfer Ortsteil Wittenau besticht durch seine hervorragende Anbindung und gewachsene Struktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer lückenlosen Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit an Singles, Studenten und Senioren.• Infrastruktur & Nahversorgung- Der U- und S-Bahnhof Wittenau (U8, S1, S26) ist nur 850 m entfernt (10 Min. Fußweg), Busse halten in 300 m.- Edeka, Lidl, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 500–600 m in ca. 7 Min. Fußweg (2 Min. Auto) erreichbar – ideal für den schnellen Berufsalltag oder Senioren.• Freizeit - Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität:- Erholung: Volkspark Steinberg in 1,5 km (5 Min. Auto).- Shopping: Hallen am Borsigturm (Kino/Fitness) in 3,5 km (10 Min. Auto).- Netzwerk: Mit der U8 sind Universitäten und Trendbezirke ohne Umsteigen erreichbar.• FazitDiese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine krisensichere Perspektive für Kapitalanleger. Die erstklassige Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen garantiert eine konstante Nachfrage in einem wertbeständigen Kiez.