Saniertes Renditeobjekt mit Steuersparpotential
Berlin, de
Preis:161.000 €
€/m²:3659 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 13:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Etage5
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis161.000 €
- Preis pro m²3659 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
628 €
Jährliche Mieteinnahmen
7536 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13437 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
13437 Berlin
Dieses attraktive Investment im grünen Reinickendorfer Ortsteil Wittenau besticht durch seine hervorragende Anbindung und gewachsene Struktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer lückenlosen Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit an Singles, Studenten und Senioren.• Infrastruktur & Nahversorgung- Der U- und S-Bahnhof Wittenau (U8, S1, S26) ist nur 850 m entfernt (10 Min. Fußweg), Busse halten in 300 m.- Edeka, Lidl, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 500–600 m in ca. 7 Min. Fußweg (2 Min. Auto) erreichbar – ideal für den schnellen Berufsalltag oder Senioren.• Freizeit - Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität:- Erholung: Volkspark Steinberg in 1,5 km (5 Min. Auto).- Shopping: Hallen am Borsigturm (Kino/Fitness) in 3,5 km (10 Min. Auto).- Netzwerk: Mit der U8 sind Universitäten und Trendbezirke ohne Umsteigen erreichbar.• FazitDie erstklassige Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen garantiert eine konstante Nachfrage in einem wertbeständigen Kiez.
Dieses attraktive Investment im grünen Reinickendorfer Ortsteil Wittenau besticht durch seine hervorragende Anbindung und gewachsene Struktur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer lückenlosen Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit an Singles, Studenten und Senioren.• Infrastruktur & Nahversorgung- Der U- und S-Bahnhof Wittenau (U8, S1, S26) ist nur 850 m entfernt (10 Min. Fußweg), Busse halten in 300 m.- Edeka, Lidl, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 500–600 m in ca. 7 Min. Fußweg (2 Min. Auto) erreichbar – ideal für den schnellen Berufsalltag oder Senioren.• Freizeit - Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität:- Erholung: Volkspark Steinberg in 1,5 km (5 Min. Auto).- Shopping: Hallen am Borsigturm (Kino/Fitness) in 3,5 km (10 Min. Auto).- Netzwerk: Mit der U8 sind Universitäten und Trendbezirke ohne Umsteigen erreichbar.• FazitDie erstklassige Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen garantiert eine konstante Nachfrage in einem wertbeständigen Kiez.
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