Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (232 m²) in Hannover-Bothfeld
Hannover Niedersachsen, de
Preis:1.095.000 €
€/m²:4720 €/m²
Fläche:232 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 01:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche232 m²
- Grundstücksfläche623 m²
- Zimmer8.5
- Etage2
- Baujahr2014
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²4720 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenBemerkungen:• KfW55 Energieeffizienzhaus• Terrassenüberdachung mit PV-Modulen• Holzofen mit 8 kW Heizleistung• Photovoltaikanlage 28 kWp mit 11 kWh Batteriespeicher und Notstromfunktion• Infrarotheizung mit individueller Raumsteuerung (App-fähig, CO2-neutral)• Trinkwasser-Wärmepumpe• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung• 3fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden• Klimaanlagen im Dachgeschoss• Elektroauto-Ladestation• Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.270 €
Jährliche Mieteinnahmen
39240 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30657 Hannover Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30657 Hannover
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in Hannover-Bothfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Stadtbahn- und Bushaltepunkt, Supermarkt fußläufig schnell erreichbar. Zum Spazierengehen lädt ein nahegelegenes Waldstück ein. In der unmittelbaren Umgebung liegt der Silbersee in einem Naherholungsgebiet, er ermöglicht mit Sandstränden Badespaß für Mensch und Hund. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 122 und 137 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Mit der Autobahnabfahrt Hannover-Bothfeld (BAB2) ist Bothfeld an das Autobahnnetz angeschlossen, in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 10 km). Bothfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicheres Viertel mit vielen Grünflächen, Parks und Spielplätzen, was es besonders für Familien attraktiv macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in Hannover-Bothfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Stadtbahn- und Bushaltepunkt, Supermarkt fußläufig schnell erreichbar. Zum Spazierengehen lädt ein nahegelegenes Waldstück ein. In der unmittelbaren Umgebung liegt der Silbersee in einem Naherholungsgebiet, er ermöglicht mit Sandstränden Badespaß für Mensch und Hund. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 122 und 137 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Mit der Autobahnabfahrt Hannover-Bothfeld (BAB2) ist Bothfeld an das Autobahnnetz angeschlossen, in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 10 km). Bothfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicheres Viertel mit vielen Grünflächen, Parks und Spielplätzen, was es besonders für Familien attraktiv macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover Niedersachsen, de beträgt 1.095.000 € (entspricht 4720 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 232 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover Niedersachsen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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