3 Zimmerwohnung mit knapp 60m2 Balkonfläche *Provisionsfrei*
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 12:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Baujahr1997
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:- 3 gut geschnittene Zimmer- Separate Küche- Badezimmer und WC- Ca. 60 m2 großer Balkon / Terrasse- Helle, freundliche Wohnräume- Tiefgaragenstellplatz- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(92 kWh/(m²*a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.181 €
Jährliche Mieteinnahmen
14172 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4107 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04107 Leipzig
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Härtelstraße im Herzen von Leipzig. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights liegt nur einen Katzensprung entfernt.Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile gewährleistet, während umliegende Grünflächen Erholung und Freiraum direkt vor der Haustür bieten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sachsen
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