Zentrum-Nord | 2026 Modernisierung | 6 Zimmer | Aufzug | Altbaucharme
Leipzig
Preis:865.000 €
€/m²:5617 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:6
Baujahr:1869
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 01:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer6
- Baujahr1869
Kosten
- Kaufpreis865.000 €
- Preis pro m²5617 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.242 €
Jährliche Mieteinnahmen
26904 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Historische Eleganz am Leipziger Zoo: Exklusive 154 m² Design-ResidenzErleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Diese ca. 154 m² große 6-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines prachtvollen Gründerzeithauses (saniert 2012) besticht durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Hier trifft historischer Charme auf Erstbezug-Niveau.Raum & Design: 6 lichtdurchflutete Zimmer, herrschaftliche Raumhöhen, edles Echtholz-Fischgrätparkett und originale Stilelemente.Master-Suite: Privater Bereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und luxuriösem En-suite-Bad (Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch).Outdoor-Genuss: Ruhiger Ost-Balkon mit tollem Blick sowie ein zusätzlicher französischer Balkon zur Stadtseite.Exklusivität: Maximale Privatsphäre durch nur eine Wohneinheit pro Etage. Komfortabler Zugang via Personenaufzug.Extras: Modernes Lichtkonzept (Spots/indirekt), Gäste-WC und ein außergewöhnlich gepflegter, trockener Keller.Direkt am Leipziger Zoo – eine perfekte Symbiose aus urbanem Puls und erstklassiger Lebensqualität.Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bestlage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage für das aussagekräftige Detailexposé und Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Lars Priebe | Willuhn Immobilien
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zentrum-Nord | 2026 Modernisierung | 6 Zimmer | Aufzug | Altbaucharme
Inseriert am 14. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
799.000 €
Anzeige ansehenZentrum-Nord | 2026 Modernisierung | 6 Zimmer | Aufzug | Altbaucharme
Inseriert am 13. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
799.000 €
Anzeige ansehenZentrum-Nord | 2026 Modernisierung | 6 Zimmer | Aufzug | Altbaucharme
Inseriert am 20. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
865.000 €
Anzeige ansehenExklusives Wohnen im Herzen von Leipzig: 6-Zimmer-Wohnung am Leipziger Zoo | Provisionsfrei
Inseriert am 11. Dezember 2025
Immobilienscout24
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 865.000 € (entspricht 5617 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1869.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI