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    4. IHR NEUES ZUHAUSE IN WENDENSCHLOSS...

    IHR NEUES ZUHAUSE IN WENDENSCHLOSS...

    12557 Berlin

    Preis:1.550.000 €
    €/m²:6151 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1962
    IHR NEUES ZUHAUSE IN WENDENSCHLOSS... – 12557 Berlin – Bild 1 von 14
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    IHR NEUES ZUHAUSE IN WENDENSCHLOSS... – 12557 Berlin – Vorschaubild 14

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. September 2026 um 21:02
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche252 m²
    • Grundstücksfläche1050 m²
    • Zimmer7
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1962
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.550.000 €
    • Preis pro m²6151 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Schwimmhalle, Sauna, Wintergarten, Außenkamin, Galgencarport, Keller, Tiefgarage, Hybridheizung (Erdgas- und Luftwärmeheizung), Innenkamin mit Warmwasseraufbereitung, Dampfdusche, Eichenparkett, Massivholz-Einbauküche mit Miele-Geräten, Hybridheizung (Erdgas- und Luftwärmeheizung),Dachterrasse/ drei Terrassen, Gartenbewässerung, Tiefenbrunnen, und noch vieles mehr....
    Sonstiges
    Die hier eingestellten Objektdaten sind mit größter Sorgfalt recherchiert,erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglichunverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Haftung hierfür schließen wir ausdrücklich aus. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der AWI-Immobilienkanzlei.
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuftwärmepumpe
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.649 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31788 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die geräumige, modernisierte Villa, mit großzügiger Ausstattung, liegt in einer Seitenstraße in zweiter Reihe an der Dahme von Wendenschloss. Die Fähre nach Grünau oder die Straßen-bahn in die Altstadt oder zum S-Bahnhof von Köpenick sind fußläufig zu erreichen, genau-so wie Kitas und Schulen Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie etwa drei Supermärkte, Apotheke, Reisebüro, Friseur, asiatischer Lebensmittelhändler, Ärztehaus, Blumen-laden, Poliklinik, Tankstelle etc. sind vom Objekt bis zwei zu Kilometer entfernt. Das Krankenhaus Köpenick und die Altstadt sind 5 km entfernt. Wendenschloß ist ei-ne Ortslage des wasser- und waldreichen Berliner Ortsteils Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick und grenzt an den Langen See bzw. an die „Dahme“ im Westen und Süden, den Müggelbergen im Osten und der Altstadt Köpenick und Kietzer Feld im Norden. Köpenick ist der waldreichste Bezirk Berlins. In Wendenschloß befinden sich das Strandbad Wendenschloß sowie zahlreiche Badestellen am Langen See, die im Sommer als Ausflugs-ziele dienen. Waldgaststätten wie der Schmetterlingshorst bilden weitere Anlaufpunkte für Ausflügler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.550.000 € (entspricht 6151 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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