Traumhafte Neubauwohnung im Waldstraßenviertel l Traumhafte Terrasse l Provisionsfrei für den Käufer
4105 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2023
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis999.000 €
- Preis pro m²6866 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
* Erstbezug * Barrierefrei mit Personenaufzug * Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 18 m² * Tageslicht-Masterbad * Gäste-Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung mit einzelnen Heizkreisläufen * Elektrische Verschattungsmöglichkeiten * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis24.03.2031
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
26352 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. und einzigartig in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental, die grüne Lunge der Stadt und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 999.000 € (entspricht 6866 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4105 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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