Stilvolles Studio-Penthouse mit Weitblick und Rendite
Stuttgart
Preis:250.000 €
€/m²:7143 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 22:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²7143 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
769 €
Jährliche Mieteinnahmen
9228 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70182 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stilvolles 1,5-Zimmer-Studio mit Weitblick über Stuttgart – Sofort vermietbar, 6 % RenditeDieses frisch renovierte, voll ausgestattete Studio-Apartment überzeugt durch smarte Raumnutzung, moderne Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über Stuttgart. Die zentrale Lage und exzellente Anbindung machen es zur idealen Kapitalanlage – kompakt, hochwertig, sofort vermietbar.Eckdaten:-1,5 Zimmer, clever aufgeteilt und großzügig geschnitten- Großer Balkon mit weiter Aussicht über Stuttgart- Komplett renoviert und neu möbliert- Hochwertige Ausstattung: Smart-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, Kaffeemaschine u.v.m.- Voll möbliert – sofort bezugs- oder vermietbarVorteile für Kapitalanleger:- Zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung- Über die letzten Jahre stabile Rendite von ca. 6 % p.a.- Kein zusätzlicher Aufwand – alles ist bereits vor Ort- Ob für kurzfristige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit oder als langfristige Anlage: Dieses Apartment bietet eine attraktive Mischung aus Lage, Ausstattung und Ertrag.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 250.000 € (entspricht 7143 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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