Attraktive 3-Zimmerwohnung am Rabenberg
Wolfsburg
Preis:125.000 €
€/m²:1953 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 08:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²1953 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
567 €
Jährliche Mieteinnahmen
6804 €
Mietrendite (ROI)
5.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg.Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.Ausstattung & Highlights- Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren)- Balkon- Einbauküche- Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad- Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus- Parkplätze direkt vor dem Haus- Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und FreizeitangeboteVermietungDie Wohnung ist zuverlässig vermietet.- Kaltmiete: 640 € (10 €/m²)Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.Objektdaten- Wohnfläche: 64 m²- Zimmer: 3- Baujahr: 1958- Modernisierung: ca. 2014- Am Stemmelteich, Wolfsburg- Haus bereits gedämmtDas Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro.Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit.Verkauf zu sofort möglich.Bitte keine Makleranfragen.
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125.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 125.000 € (entspricht 1953 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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