Solide Investition in Leipzig: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Altbauflair
4299 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1900
- ZustandVollständig saniert
Kosten
- Kaufpreis176.000 €
- Preis pro m²2871 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
660 €
Jährliche Mieteinnahmen
7920 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4299 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Grünen aus: Anbindung: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 176.000 € (entspricht 2871 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.3 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4299 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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