Lichtdurchflutetes Wohnglück in der Südvorstadt - 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung
4275 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer35
- Badezimmer2
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3284 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abNach Absprache
Weitere Informationen
- 3,5 Zimmer | 4.OG | ca. 88m² - Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung - Aufzug auf halbe Etage - Balkon mit Zentrums-Blick - Inkl. Einbauküche - Hochwertiges Echtholzparkett - Tageslicht-Wannenbad und separates Gäste-WC - Inkl. Kellerabteil - Grüner Innenhof - Hervorragende Wohngegend - nur 5 …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerErdgas Schwer
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis07.06.2028
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 832 € kalt/Monat · Ist-Rendite 3,45 % · 11 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
936 €
Jährliche Mieteinnahmen
11232 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4275 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und begeistert durch seine charakteristischen Altbauten, eine ausgeprägte Café- und Kulturszene sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Rund …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 289.000 € (entspricht 3284 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4275 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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