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Freistehendes modernisiertes Zweifamilienhaus in Rumpenheim 7,5 Zimmer, 3 Bäder, gr. Garten, Garage

63075 Offenbach Rumpenheim

Preis:694.000 €
€/m²:4627 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1954

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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Objektdetails
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Inseriert am 1. September 2026 um 22:40
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche150 m²
  • Grundstücksfläche656 m²
  • Zimmer7.5
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1954
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis694.000 €
  • Preis pro m²4627 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • Bezugsfrei ab01.11.2026

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:• Wohnküche im Obergeschoss • Erdgeschoß: Einbauküche, Wohnzimmer mit Parkett, behindertengerechtes Bad, Terrasse mit Loggia und elektrischer Markise mit Windsensor • 3 Tageslichtbäder • Haus gedämmt, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden • Internet: Kabelanschluss 1000 MBit/s angeschlossen • Gartenlaube • Nebengebäude mit Abstellkammer • Werkstatt • Garage mit elektrischem Rolltor • Stellplatz für mehrere Pkw • großer Garten
Sonstiges
Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Gasohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(124 kWh/(m²*a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.022 €

Jährliche Mieteinnahmen

24264 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Offenbach Rumpenheim beträgt 694.000 € (entspricht 4627 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 63075 Offenbach Rumpenheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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