Neuwohngefühl in Bestlage: Kernsaniere 3‑Zimmer‑Wohnung in Ingolstadt
Ingolstadt Haunwöhr
Preis:349.870 €
€/m²:4928 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis349.870 €
- Preis pro m²4928 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.169 €
Jährliche Mieteinnahmen
14028 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt Haunwöhr
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese soeben kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im EG eines ebenso vollständig sanierten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt verbindet modernen Standard mit gemütlichem Wohnflair. Auf ca. 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Highlights & Ausstattung:- Kernsaniert und energetisch saniert (2026): Erstbezug nach Sanierung – alles neu & modern.- Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon.- Balkon: Süd-Ausrichtung für sonnige Frühstücke.- Großzügiges Schlafzimmer und flexibles Büro-/Kinderzimmer.- Badezimmer: Modernes Bad mit großer Dusche.- Flur: Geräumig, mit praktischem Bereich für eine Garderobe.- Extras: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.- Gelegen in einer gefragten Wohnlage in Ingolstadt – ruhig und dennoch angebunden.Bezugsfertig: Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt Haunwöhr beträgt 349.870 € (entspricht 4928 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ingolstadt Haunwöhr.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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