TOP 2,5-Zimmer-Maisonette Provisionsfrei! – Wuppertal Barmen

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. KapitalanlegerRenditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr!!Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ideal gelegen in Wuppertal-Barmen, überzeugt sie durch modernes Wohngefühl, clevere Raumaufteilung und ein attraktives Renditepotenzial von 6 % und mehr – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.✅ Highlights im Überblick:- Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer- Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig- Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche- 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG- Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC- Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebenen Gesamtfläche von ca. 60 m² berücksichtigtAttraktive Kapitalanlage mit solider Rendite:Die Wohnung wurde bereits in Vermietungstests evaluiert – verlässliche Daten statt bloßer Schätzungen:- Kaltmiete-Potenzial: 720 €/Monat (12 € / m²) und mehr möglich- Brutto-Mietrendite: ca. 6 % und mehr möglich- Hausgeld: ca. 450€ / Monat- Davon ca. 300 € auf den Mieter umlagefähig- Nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. 150 € / MonatVermietungsservice möglich: Sie möchten investieren, aber sich nicht um die Vermietung kümmern? Kein Problem – wir kennen die Gegend sehr gut und haben bereits mehrere Einheiten in dieser Lage erfolgreich vermietet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung.Vereinbaren Sie Ihr Besichtigungstermin unter 0173 9539174.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung