"Perfekte WG-ETW in Stuttgart-Hedelfingen"
70329 Stuttgart / Hedelfingen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart / Hedelfingen · Alle Immobilien in Stuttgart / Hedelfingen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1964
- ZustandTeilweise renovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²3581 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
- Welche Arbeiten stehen konkret an – gibt es Angebote oder Kostenvoranschläge?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
- teilweise Echtholzparkettböden - Kunststoff-Isolierglasfenster - zwei Kellerräume - Waschküche und Trockenraum - KFZ-Abstellplatz - die Giebelseite hat einen Vollwärmeschutz erhalten - die Eigentümergemeinschaft hat Ihre Zustimmung zur Anbringung eines Balkons gegeben - hohe …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis2029-11-17
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
925 €
Jährliche Mieteinnahmen
11100 €
Mietrendite (ROI)
5.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70329 Stuttgart / Hedelfingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
- nur 500 m ins Zentrum von Hedelfingen mit Stadtbahnanschluss und allen Geschäften des tägliche Bedarfs - sowohl Esslingen als auch Stuttgart Mitte sind bequem in 15 min erreichbar - ein S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Obertürkheim - 800 m auf die B10 - kurze Wege in den Wald, Felder …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Wie lange das Objekt am Markt ist und wie sich der Preis entwickelt hat, sehen nur Normal und Premium Nutzer.
Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart / Hedelfingen beträgt 189.000 € (entspricht 3581 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52.78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70329 Stuttgart / Hedelfingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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