"Familienglück mit Garten: 3,5 Zimmer mit Potenzial zur 4,5-Zimmer-Wohnung in Sillenbuch"
70619 Stuttgart / Sillenbuch
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart / Sillenbuch · Alle Immobilien in Stuttgart / Sillenbuch
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer35
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1976
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²4435 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abNach Absprache
Weitere Informationen
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Helles Bad mit Dusche und Wanne (mit Fenster) - Separates WC - Doppelt verglaste Holzfenster - Einbauküche - Gas-Zentralheizung Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis2028-11-30
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.410 €
Jährliche Mieteinnahmen
16920 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70619 Stuttgart / Sillenbuch
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
- Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch - Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre - Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen - Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart / Sillenbuch beträgt 460.000 € (entspricht 4435 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103.71 m² und das Objekt verfügt über 35 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart / Sillenbuch.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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