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    4. Historisches Reetdachanwesen mit vielseitigem Wohnkonzept

    Historisches Reetdachanwesen mit vielseitigem Wohnkonzept

    21033 Hamburg

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:2033 €/m²
    Fläche:541 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1865
    Historisches Reetdachanwesen mit vielseitigem Wohnkonzept – 21033 Hamburg – Bild 1 von 15
    Historisches Reetdachanwesen mit vielseitigem Wohnkonzept – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche541 m²
    • Grundstücksfläche2015 m²
    • Zimmer16
    • Schlafzimmer10
    • Badezimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1865

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²2033 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        14.147 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        169764 €

        Mietrendite (ROI)

        15.43%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort21033 Hamburg
        • BundeslandHamburg

        Lagebeschreibung

        Hamburg gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, maritimem Charme und hoher Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt des Landes vereint die Hansestadt wirtschaftliche Stärke mit kultureller Vielfalt und einem ausgeprägten Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.Die Stadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. U-Bahn, S-Bahn, Busse und Fähren verbinden alle Stadtteile zuverlässig miteinander, während der Hamburg Airport internationale Verbindungen in die ganze Welt sicherstellt. Auch mit dem Auto ist die Stadt über ein gut ausgebautes Autobahnnetz schnell erreichbar.Wer in Hamburg lebt, profitiert von einer außergewöhnlichen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von der weltbekannten Mönckebergstraße über die noblen Boutiquen der Neuen Wall bis hin zu charmanten Läden in den Stadtteilen Eppendorf oder Ottensen. Restaurants, Cafés und eine lebendige Gastronomieszene runden das Angebot ab.Grünflächen und Naherholung sind in Hamburg großzügig vorhanden. Parks wie der Stadtpark, die Außenalster oder der Volkspark bieten Raum für Sport, Entspannung und Naturerlebnisse mitten in der Stadt. Die Elbe mit ihren Uferwegen und die Nähe zur Lüneburger Heide sowie der Ostseeküste machen Hamburg auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.Bildungseinrichtungen auf höchstem Niveau, renommierte Universitäten, internationale Schulen sowie ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und der weltberühmten Elbphilharmonie machen Hamburg zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.100.000 € (entspricht 2033 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 541 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 21033 Hamburg.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1865.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 15.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

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