* Charmanter Altbaucharakter... *
74072 Heilbronn, 74072 Heilbronn
Preis:450.000 €
€/m²:3309 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:5
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. September 2022 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche136 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1909
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3309 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142.3 kWhm)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis22.10.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.611 €
Jährliche Mieteinnahmen
19332 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße74072 Heilbronn
- PLZ / Ort74072 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
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