„Attraktive Anlagechance“ – Vermietete 2-Zimmerwohnung im beliebten Rheingauviertel
65197 Wiesbaden, 65197 Wiesbaden
Preis:179.000 €
€/m²:4262 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 22:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²4262 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung, Anlageobjekte
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
645 €
Jährliche Mieteinnahmen
7740 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße65197 Wiesbaden
- PLZ / Ort65197 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber.
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