GUTE ANLAGE - 2 Fam-Haus mit top Aussicht!
75179 Pforzheim, 75179 Pforzheim
Preis:449.000 €
€/m²:3254 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:6
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²3254 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Zweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungÖl
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis08.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.749 €
Jährliche Mieteinnahmen
20988 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße75179 Pforzheim
- PLZ / Ort75179 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Auch wenn es sich hier um eine Außenlage in Pforzheim handelt, ist die Südhang-Aussichtslage dennoch als GUT einzustufen. Das Ortszentrum Brötzingen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Hier gibt es eine städtische Busanbindungen. Über das Industriegebiet, das hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet, erreichen Sie in ca. 5 - 7 Autominuten die A 8.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 449.000 € (entspricht 3254 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 75179 Pforzheim, 75179 Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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