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    Wohnungspaket - 11 Wohnungen in einem Objekt - lukratives Angebot in Zentrumsnähe

    04317 Leipzig, 4317 Leipzig

    Preis:1.580.000 €
    €/m²:2457 €/m²
    Fläche:643 m²
    Zimmer:26
    Baujahr:1900
    Wohnungspaket - 11 Wohnungen in einem Objekt - lukratives Angebot in Zentrumsnähe – 04317 Leipzig, 4317 Leipzig – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Dezember 2025 um 00:00
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche643 m²
    • Zimmer26
    • Badezimmer11
    • Baujahr1900
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.580.000 €
    • Preis pro m²2457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.976 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35712 €

    Mietrendite (ROI)

    2.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße04317 Leipzig
    • PLZ / Ort4317 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in einem sehr zentral gelegenen, attraktiven Stadtteil von Leipzig-Reudnitz. Durch die Nähe zur Innenstadt und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zahlreiche Universitäten und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Reudnitz ist daher besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen gefragt. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe, was eine schnelle und flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt, was eine direkte Verbindung zu weiteren Stadtteilen und den umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnen A9 und A14 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Verbindungen zu benachbarten Städten sowie entfernteren Zielen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars für eine abwechslungsreiche gastronomische Landschaft. Für eine gute medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen runden das Angebot ab. Der nahegelegene Helene-Voigt-Park bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. In Kombination mit der zentralen Lage ist dieser Stadtteil somit besonders attraktiv für alle, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Zugang zu Erholungsgebieten schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 1.580.000 € (entspricht 2457 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 643 m² und das Objekt verfügt über 26 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 04317 Leipzig, 4317 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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