Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark

    44141 Dortmund, 44141 Dortmund

    Preis:280.000 €
    €/m²:3294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Bild 1 von 11
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 1
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 2
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 3
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 4
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 5
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 6
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 7
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 8
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 9
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 10
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark – 44141 Dortmund, 44141 Dortmund – Vorschaubild 11
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Februar 2026 um 21:57
    Originalanzeige auf ovb ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1952
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      842 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straße44141 Dortmund
      • PLZ / Ort44141 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen Dortmunds. Der Westfalenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Innenstadt, Universitäten, Kliniken sowie zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnanschlüsse liegen in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die B1 und weitere Hauptverkehrsachsen macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Diese Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen sorgt für eine dauerhaft hohe Wohn- und Vermietungsnachfrage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark

      Inseriert am 14. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      235.000 €
      Anzeige ansehen

      Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage am Westfalenpark

      Inseriert am 4. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      235.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 280.000 € (entspricht 3294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44141 Dortmund, 44141 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Es handelt sich um einen Neubau 1952.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden