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    4. Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Rissen

    Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Rissen

    22559 Hamburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:3963 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:39
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3963 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.148 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13776 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 325.000 € (entspricht 3963 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22559 Hamburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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