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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm - Mitte

    89073 Ulm, 89073 Ulm

    Preis:224.900 €
    €/m²:5355 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm - Mitte – 89073 Ulm, 89073 Ulm – Bild 1 von 16
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 11:52
    Originalanzeige auf swp ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis224.900 €
    • Preis pro m²5355 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F

    Energiedetails

    • EnergieträgerGAS
    • HeizungsartEtagenheizung
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypbedarfsorientiert
    • Gültig bis15.03.2028

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    500 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6000 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße89073 Ulm
    • PLZ / Ort89073 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Ulm, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem beliebten Fischerviertel. Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster, Museen sowie Theater und Galerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben dem historischen Flair überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ulmer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in mehreren nahegelegenen Tiefgaragen zur Verfügung. Die Altstadtlage kombiniert historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität – ein idealer Standort für Wohnen und Arbeiten im Herzen von Ulm.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 224.900 € (entspricht 5355 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 89073 Ulm, 89073 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Immobilienbewertung

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