4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, Balkon, Erstbezug-nach Modernisierung
13409 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis486.000 €
- Preis pro m²5283 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.586 €
Jährliche Mieteinnahmen
19032 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort13409 Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseratshistorie
Seit 8. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
- 19. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt486.000 €Diese Anzeige
- 12. Sept. 2026FAZ Immobilienmarkt369.000 €Anzeige ansehen
- 3. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt450.000 €
- 29. Aug. 2026VRM Immobilienmarkt485.000 €Anzeige ansehen
- 8. Feb. 2026OVB Immobilienmarkt486.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 486.000 € (entspricht 5283 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13409 Berlin.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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