Außergewöhnliche Loftwohnung - stilvoll selbst einziehen oder sofort vom Cashflow profitieren

39106 Magdeburg

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Preis:279.000 €

€/m²:2607 €/m²

Fläche:107 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2026 um 17:02

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche107 m²
Zimmer2
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2607 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

998 €

Jährliche Mieteinnahmen

11976 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort39106 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 279.000 € (entspricht 2607 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39106 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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