EXKLUSIV - ZUKUNFTSORIENTIERT - ERSTBEZUG
22047 Hamburg Wandsbek, 22047 Hamburg Wandsbek
Preis:2.245.000 €
€/m²:8602 €/m²
Fläche:261 m²
Zimmer:10
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche261 m²
- Zimmer10
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis2.245.000 €
- Preis pro m²8602 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieHaus, Mehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieversorgungElektro, Erdwärme
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.236 €
Jährliche Mieteinnahmen
38832 €
Mietrendite (ROI)
1.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße22047 Hamburg Wandsbek
- PLZ / Ort22047 Hamburg Wandsbek
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
ruhige und zugleich gut angebundenen Wohnlage im beliebten Hamburger Osten mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Wandsbek beträgt 2.245.000 € (entspricht 8602 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 261 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22047 Hamburg Wandsbek, 22047 Hamburg Wandsbek.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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