WOHNEN IN DER VILLENKOLONIE

64297 Darmstadt

Preis:795.000 €
€/m²:5336 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:7
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. September 2026 um 02:07

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche149
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Baujahr1981
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis795.000 €
  • Preis pro m²5336 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • BodenbelagFliesen
  • KategorieHaus, Einfamilienhaus
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieversorgungGas

Energieausweis

  • Ausweistypbedarfsorientiert
  • Gültig bis14.05.2036

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.985 €

Jährliche Mieteinnahmen

23820

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort64297 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5. Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Frankensteinschule und zu den Streuobstwiesen.

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WOHNEN IN DER VILLENKOLONIE

Inseriert am 3. September 2026
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795.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 795.000 € (entspricht 5336 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 64297 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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