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*GRUNDGERÜST FÜR IHRE TRAUMWOHNUNG* - IN NIEDERKASSEL

40547 Düsseldorf

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Preis:849.000 €
€/m²:5549 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 05:28

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche153 m²
  • Zimmer5
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis849.000 €
  • Preis pro m²5549 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung, Etagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.752 €

Jährliche Mieteinnahmen

33024 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 9. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 6× inseriert · 1 Plattform

Preis: 899.000 € → 849.000 € (-6 %)

  • 29. Aug. – 15. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt3×849.000 €Diese Anzeige
  • 9.–14. Feb. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt3×899.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 849.000 € (entspricht 5549 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40547 Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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