Perfekte Einsteigerwohnung in Rosenheim - gepflegtes 1-Zi Appartement in guter Lage!
83022 Rosenheim
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1986
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis171.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungFernwärme
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis28.11.2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
624 €
Jährliche Mieteinnahmen
7488 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort83022 Rosenheim
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage liegt ca. 10-12 Gehminuten vom Stadtkern Rosenheims entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen, der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 200m Entfernung. Die Anbindung an den Fernverkehr könnte kaum besser sein. Rosenheim ist ohnehin …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 20. Mai 2025 am Markt (16 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 175.000 € → 171.000 € (-2 %)
- 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote171.000 €Anzeige ansehen
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24171.000 €Anzeige ansehen
- 15. Sept. 2026OVB Immobilienmarkt171.000 €Diese Anzeige
- 20. Mai 2025Immobilienscout24175.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rosenheim beträgt 171.000 € (entspricht 4500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 83022 Rosenheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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