Denkmalschutz: Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in historischer Schokoladenfabrik in Magdeburg
39116 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²3718 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.012 €
Jährliche Mieteinnahmen
12144 €
Mietrendite (ROI)
2.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39116 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 17. Sept. 2026 am Markt (3 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 18. Sept. 2026Wohnung-Jetzt435.000 €Anzeige ansehen
- 17. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt435.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 435.000 € (entspricht 3718 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39116 Magdeburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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