Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart Feuerbach
70469 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²4581 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.187 €
Jährliche Mieteinnahmen
14244 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 18. Sept. 2026 am Markt (2 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 319.000 € → 339.000 € (+6 %)
- 18. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt339.000 €Diese Anzeige
- 18. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt319.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 339.000 € (entspricht 4581 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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