Solide Kapitalanlage mit Eigenbedarfspotenzial: Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg / Stadtfeld Ost · Alle Immobilien in Magdeburg / Stadtfeld Ost
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis135.000 €
- Preis pro m²2755 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
522 €
Jährliche Mieteinnahmen
6264 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 8. Juni 2025 am Markt (16 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 99.000 € → 135.000 € (+36 %)
- 20. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt2×135.000 €Diese Anzeige
- 9. Feb. 2026FAZ Immobilienmarkt2×115.000 €
- 8. Juni 2025Immobilienscout2499.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg / Stadtfeld Ost beträgt 135.000 € (entspricht 2755 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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